国际日报纽约讯 -- 由于与大流行病相关的长期供需失衡以及已升至 40 年高位的通胀，美国大都市纽约的平均房屋租金成本创下历史新高。

根据房地产公司 Douglas Elliman 和 Miller Samuel 的一份报告，纽约人口最多的曼哈顿区 6 月份的平均租金价格首次达到 5,000 美元大关。每年的租金总计超过 60,000 美元。

年初在纽约郊区长岛市开业的一套 958 套高层公寓中，一居室的价格约为每月 4,200 美元，三居室的价格约为 6,500 美元。

一位纽约居民说：“要跟上价格很困难，而且价格非常高，供应不足。”

“人们被赶出他们的公寓，他们再也付不起房租。人们被驱逐，诸如此类，”另一位居民说。

“我以前有 4,000 美元买一张床和一个浴室，现在大约是 4,500 美元，”一位纽约租房者说。

尽管价格高昂，但很少有公寓闲置。 6 月，曼哈顿的空置率降至 2% 以下，比去年同期下降了近一半。

Durst 公共事务副总裁 Jordan Barowitz 说：“在 COVID 高峰期，随着对公寓的需求下降，租金有所下降。需求已经反弹，现在所有收入范围内的可用公寓都严重短缺。”组织，建筑开发商和运营商。

在 COVID-19 爆发期间，美国许多地方都放慢了住宅建设项目，这导致了当前房地产市场的供应短缺。

许多雇主将员工召回办公室，这加剧了住宿供需之间的不平衡，导致价格上涨。

专家预测，随着新住宅建筑的恢复，租金将很快达到顶峰。

随着美国通胀飙升至历史新高，美联储周三宣布将基准利率进一步上调 75 个基点，这是连续第二次同幅度上调。

随着抵押贷款利率的上升，预计更高的利率将限制人们购买房产的能力，进一步增加对出租房产的需求。